ソレイユ俊徳道

  • 大阪府東大阪市横沼町三丁目

  • 近鉄大阪線 / 俊徳道駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 10階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
3,398万円
51.1万円/㎡
相場
3,341万円
50.2万円/㎡
2,573
3,085
3,597
4,109
AI査定結果
推定相場価格
3,341万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,085万円〜3,597万円
46.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ソレイユ俊徳道
3,398万円（51.1万円/㎡）/ 2階 / 66.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/093,398万円51.1万円2階 66.55㎡ 3LDK東
2025/09/072,100万円31.6万円2階 66.55㎡ 3LDK東
2025/08/041,980万円29.8万円4階 66.55㎡ 3LDK東
2023/12/265,800万円43.6万円8階 133.1㎡ 5SLDK南
2023/06/085,800万円43.6万円8階 133.1㎡ 5LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は43.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
ソレイユ俊徳道
東大阪市横沼町三丁目
俊徳道駅1分 3,398万円51.1万円66.55㎡3LDK2階 / 10階建 東2000年32戸RC
2024/06/30エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 2,580万円41.6万円62.04㎡4LDK3階 / 8階建 南西1995年53戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/10/08コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 3,880万円54.7万円70.88㎡2LDK4階 / 10階建 南2003年32戸RC
2024/06/13東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,580万円39.3万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2024/10/12リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,690万円40.5万円66.36㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/09/29クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円51.3万円71.9㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2025/12/08アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,490万円40.8万円61.07㎡3LDK3階 / 11階建 南2003年39戸RC
2024/04/13メゾンドール布施
東大阪市長栄寺
河内永和駅4分 2,780万円41.8万円66.5㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年58戸SRC
2025/12/01シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,780万円42.8万円64.9㎡3LDK7階 / 10階建 東2003年80戸RC
2024/12/03グランドメゾン鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,598万円39.3万円66.15㎡3LDK6階 / 7階建 東1995年60戸RC
2023/09/25ネバーランド長田
東大阪市長田西二丁目
長田駅7分 3,280万円39.6万円82.93㎡3LDK6階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2024/06/14グラン・コート永和駅前
東大阪市永和一丁目
河内永和駅1分 2,650万円38.6万円68.71㎡3LDK2階 / 11階建 南東2001年30戸RC
2023/08/25ビーバードルチェ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 3,280万円46.0万円71.24㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、東大阪市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は東大阪市の平均と比較して80.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
東大阪市
28.3万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ソレイユ俊徳道
所在地大阪府東大阪市横沼町三丁目
交通近鉄大阪線俊徳道駅徒歩1分
築年月2000年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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